买北京市法拍房的流程是什么？

近日，90后北漂一族小伙子陆先生在北京购房安居，省下了35万介绍费，还用低于市场价近300万价格，廉价捡漏了一套心仪的法拍房。后面在房产拍卖主管的支持下，也轻松解决法拍房被质押、租赁等诸多问题。

尽管法拍房的起拍比较低，但可能涉及到多种多样风险性难题，希望大家在“骨康宁乌梢蛇蝮蛇胶囊检漏”的前提下，也需要提高警惕！

挑选法拍房应该注意什么？

我们首先解释下什么叫法拍房，法拍房是法院拍卖的被强制执行的借款人的不动产，并且以竞拍所得的还款债务人。

法拍房风险性都很隐敝，假如竞买人并没有搞清楚情况，非常容易掉进坑里。

最先，法拍房有可能含有租期。假如竞拍所得的房地产含有租期，乌梢蛇蝮蛇胶囊价格里边的租户也不搬离，那样竞买人将面临购买到房子，可是无法入住的状况。需要重点提醒的是，法院是不负责清租的，因此所有清租风险性由竞买人担负。

次之，法拍房有可能欠交税金。拍卖的情况下法院只能提醒房子很有可能欠交税金，可是究竟欠了哪些税金法院不会去一一查清，只能做提醒。因此竞价以前尽量搞清楚是否有扣费。最常见扣费一般有物业管理费、水电气等。

最终，法拍房很有可能没法产权过户。根据法律要求，竞拍结论确认的判决送做到竞买人，房子从法律上来讲就是竞买人的了，可是这时房子都还没办理过户手续。如今选购法拍房要符合限购政策标准。也就是说，很有可能房子竞拍到，可是不能过户。除开限购政策还有其他的不能过户的主要原因，例如房子是绿本房，失信执行人拒不配合这些。

因此在买法拍天赐康乌梢蛇蝮蛇胶囊乌蛇追风房时尽量搞清楚里边是否有潜在风险，避免遭到经济损失。